Między nami Dziadami... Wybitnym intelektualistom i kierowcom dziękujemy z góry, prosimy nie koment

~!!!iiii	Kris ale znam przypadki gdzie ktoś potrzebował pieniędzy tu i teraz i sprzedawał w Poznaniu prędko 3 mieszkania, bo musiał i sprzedał praktycznie po cenie zakupu sprzed 4-6lat.
~!!!iiii	Patryk Ty tam pilnuj Niemców na jarmark we Wrocławiu, bo to oni w tym roku wygrali przetarg na organizację straganów i sprzedaż Gluchwein i Bratwurst.
~kris	!!! ale to wszystko sprowadza sie do czasu wejscia i wyjscia. Dlaczego kupuja na ukrainie? Bo teraz jest tanio potem podrozeje i zarobią. Ktos kto brał leasing w 2018 to 2021 był zarobiony. A kto w 2023 to nigdy nie odrobi straty. Jezeli uwazasz ze nieruchomosci zawsze beda drozały twoja sprawa. Nie mam zamiaru udowadniac ze bedzie inaczej bo nie mam zielonego pojecia. Ale bazując na doswiadczeniach ostatnich 200 lat wychodzi na to ze spadną. Ale moze ty zrobisz inaczej i wtedy zarobisz.
~kris	Scan ale ja juz ci odpowiedziałem na twoje pytanie. Dlaczego ktos inwestuje teraz w transport. Z niewiedzy po prostu.
~kris	a dwa łatwiej dostac leasing na 5 milinów niz kredyt na mieszkania za 5 milionów mimo ze tutaj bank ma lepsze zabezpieczenie. Ale to juz jest polityka.
~kris	!!! a jak 1000 osob bedzie potrzebowało na juz kasę? To chyba nie az tak duza liczba. i masz 3 tys mieszkan w cena połowe nizszych i jak sie to rozniesie po rynku to deweloper sprzeda drozej? czy rynek juz bedzie szukał takich okazji. Jakby to wszystko było takie proste to kazdy byłby bogaty.
~kris	I jeszcze jedno pytanie. Ile zaplaciłes za nieruchomośc z 2006 roku we franku. Bo to ze ona wtedy kosztowała 200-300 tys to nie znaczy ze tyle za nią zapłaciłes.
~scan cargo	Patryś ty myslisz swoimi kategoriami ja swoimi rożnimy sie zasadniczo wiekiem wykształceniem doświadczeniem zawodowym, career path. Twoje myslenie jest dwu lub 3 torowe ty widzisz opcje bycia przewożnikiem czy dziadem jak zwał tak zwał lub jeżdzenia samemu lub pojscia na etat, z prostego powodu że nie znasz innego świata i znasz ludzi co awansowali z kierowcy na przewoźnika, dlatego wydaje ci sie że to jedyna opcja, tak samo jak opisywałes że pracujesz w pizzeri i uznałes że wiesz jak to prowadzić i chcesz otwierać własną bo to jedyny świat jaki znasz
~scan cargo	Kris fakt może dlatego w transporcie jest to co jest bo zobowiązanie na 5 mio daja bez problemu i każdemu a jak ten sam pzrewoźnik by chcial kredyt na mieszkanie to nawet mu 1 mio nie dadza, a już jakbyś chciał wziasc na zakup złota to zapomnij, nie wiem z czeko to wynika czy faktycznie te auta sa tak cudnym zabezpieczeniem czy jak
~kris	Nie mam zielonego pojecia o co tu chodzi. A bez sensu tworzyc jakies spiskowe teorie. Pewnie jest jakies proste wytłumaczenie ale dla nas niedostępne.
~LOGIC	Leasing dają bo bank jest właścicielem Złomka a mieszkania nie jest. Jest tylko na hipotece ale tak samo obowiązują go przepisy o eksmisji na bruk.
~!!!iiii	Nieruchomości też możesz wziąć w leasing i jest taniej jak kredyt
~!!!iiii	Kris nieruchomości traktuję jako lokatę kapitału nie inwestycji zarobkowej to może być przy okazji. Zarobić możesz w miarę szybko na krypto tylko potrzeba się podłączyć do jakiś krypto spekulantów, bo na tych giełdach nie ma kontroli.
~kris	A i to niby decyduje o tym czy stracisz czy nie stracisz? Oczywiscie to moze byc przeniesienie wartosci pieniądza w czasie jak złoto czyli 20 lat temu realnie miałes 200 tys i teraz mimo ze mieszkanie kosztuje 500 tys to realnie masz wartosc tych 200 tys. Ale po pierwsze to musisz wyłozyc ta kase a nie brac kredyt a po drugie musi byc sprzyjajacy splot okoliczności
~!!!iiii	No tak tylko jak je wynajmujesz i nie musisz inwestować co zmiana lokatora to wciąż masz przody. Jak masz wynajem długoterminowy to nawet jak masz kredyt z wpłata ok 40-50% wkładu to po 8 latach masz już spłacone. Gdy masz w jakiś Międzyzdrojach, Żywcu czy Karpaczu i wpłaciłeś 3-4 lata temu 35-40%. I wynajem krótkoterminowe to dziś masz już po kredycie. Oczywiście przytaczam fakty historyczne a co nas czeka nic nie wiesz. Jutro jakiś "demokratyczny" kraj zatwierdzi płatność w BTC za ropę i masz atak USA na krypto tak, że mogą być nielegalne jak konopie.
~lol	Przykład: inwestycja w mieszkanie za 500 tyś. zł. na wynajem. Właściciel wynajmuje to mieszkanie. Załóżmy, że z wynajmu tego mieszkania dostaje co miesiąc na czysto 1000 zł. Na rok zarabia 12000 zł. Po okresie 500 miesięcy czyli po 41 latach dopiero ta inwestycja w mieszkanie 500 tyś. zł. mu się zwraca. Kto tak prowadzi interesy?
~scan cargo	lol w tym przykładzie to faktycznie nie ma sensu ale nawet mieszkanie w dziurze powiatowej na wschodzi e Polski głupia kawalerka która kosztowała pare latt temu 23 tys obecnie koło 100 tys daje 600 pln na czysto, to jak ty wymysliłeś to mieszkanie za poł banki z zyskiem 1000? ??
~kris	scan ile lat temu kawalerka była za 23 tys? Jaka była np wtedy minimalna pensja. I ile teraz minimalnych wchodzi na 100 tys. Zarobic to mozna jedynie na lewarze w postaci kredytu i wynajmu jesli czynsz pokrywa wysokosc raty. Jak kupiłes za gotówkę to co najwyzej przenosisz wartosc pieniądza w czasie.
~kris	I tak samo jest leasingiem na zestaw. Nie masz nic bierze leasing przychody pokrywaja koszty i po sprzedazy masz kapitał dla siebie a starowałes z zerem. W mieszkaniach jest troche dłuzej ale idea jest taka sama. I dletego ceny wzrosły bo ludzie mysleli ze wymyslili samograja. Ale teraz to przesatje działac bo kazdy od kazdego musiałby wynajmowac i bedzie zjazd cen mieszkan. Kto zarobił ten ma reszta będzie w dooopie.
~!!!iiii	lol ile osób, które wynajmie (właścicieli) prowadzi działalność na PKD 68. 20 Z. Wtedy pisz o biznesie. Pisane było o tym aby nie straci kapitału a nie o tym aby otworzyć biznes hotelarski. Tak po za tym jaka wartość jest nieruchomości przy zakupie i przy sprzedaży i wartość dodana to wynajem. Dziś przy kredycie z małym kapitałem początkowym i oprocentowaniu to uzyskać dochód 1000 z najmu długoterminowego to dobry układ. Płacisz stawkę ryczałtu 8lub12% i tyle ale wystarczy, że zmienia się przepisy i wprowadza inne podatki od posiadania "nad metrażu" i już sytuacja się zmienia.
~!!!iiii	Wystarczy, że wojna zatrzyma się w Ukrainie i połowa ukraińskich najemców opuści kwatery i już na dwa lata mamy stagnację.
tagoo	Kuku zabawny jesteś, jak zwykle - tylko szkoda, że tak żałośnie nudny. Jeśli Twoje życie to tylko pisanie głupot pod moim nickiem, to naprawdę współczuję, bo musisz mieć strasznie pustą makówkę.
~lol	Znowu nikt nic nie rozumie? A jak Premier mówi, że wszystko będzie zgodnie z prawem, tak jak my je rozumiemy to wtedy wszyscy wszystko wiedzą. scan cargo i !!!iiii przykład z inwestycją kapitału pod wynajmem aby osiągać tak małe zyski miał pokazać mechanizm kto normalnie tak inwestuje? Chyba, że wynajmiesz to mieszkanie politykowi np. 10 tyś. zł. na miesiąc? Powtarzam jeszcze raz nie szkoda róż, gdy płonie las. A Wy dalej zajmujecie się losem róż.
jacek-kuba	Ludzie jak zwykle mają problemy z najprostszą arytmetyką. Kalkulator liczy sam, ale też trzeba wiedzieć jakie działanie chcemy wykonać- wówczas są schody. Kiedyś inwestycja w nieruchomość -tzn. kupno, remont, wynajem to było ok 7 lat. Takie inwestycje, szły jak bułki. Najczęściej były to kamienic w rynkach miast, drobni inwestorzy kupowali mieszkania w wielkiej płycie, zagranica inwestowała w naszą ziemię rolną -zdecydowanie chętnie w duże areały w jednym rozłogu. Jak zmieniono prawo, to kupowali na Polskiego słupa-prawo zawsze jest tylko dla najmniejszych. Dzisiaj inwestycja np w mieszkanie w nowym bloku -to kwestia zwrotu 20 lat - więc jeszcze gorzej jak w ciężarówkę. Najlepsza opcja -budować, lub przerabianie starych domów, na mikro mieszkania - od kilku do 25m2. Pisałem kiedyś młodym wilcom, jak się ktoś pytał w co inwestować -mówiłem, barak wielopokojowy, z kuchniami i łazienkami na kilka pokoi-typowo pod studentów na obrzeżach miast uniwersyteckich, ale atak był skomasowany, więc dałem spokój. Reasumując, każdy, nawet najmniejszy biznes, wymaga oprócz chęci do pracy, wizji, odrobiny szczęścia i przede wszystkim wiedzy -przynajmniej podstaw. Gorzej jak nie ma żadnego z tych punktów. Czytanie an al ity ków, to zasadniczy błąd i działanie przeciwko sobie. Zawodowiec jak ma wiedzę i narzędzia, pracuje dla siebie, nie dla otępiałego tłumu. Jeszcze jedna kwestia -kris pisał, że biznes to ogromne ryzyko- nie zgadzam się. Ogromne ryzyko to już nie biznes tylko hazard. W biznesie pieniądze robi w największej mierze umysł. Który w hazardzie nie jest potrzebny.
~kris	Jacek moze nie ogromne ryzyko ale ryzyko. Bo zawsze jest jakis % szans ze ci sie nie uda bo umysł nigdy nie przewidzi wszystkich okoliczności które mogą wpłynąć na dany biznes. A większosc ludzi chciałaby 100% pewnosci a najlepiej jeszcze jakiejs rekompensaty w chwili niepowodzenia.
Ł ysy	Gdyby forumowi biznesmeni wiedzieli czym jest pieniądz, może ich wizje biznesu miałyby inny wymiar. A tak wielokrotny bankrut udziela rad, w co inwestować.
Ł ysy	Według forumowych "jeteliengentów" biznesmenem jest ten, który najwięcej zainwestuje, a później ma najmniejszy zysk.
Ł ysy	Wpakować 500-700 tyś zł w mieszkanie, wiecznie remontować, użerać się z ludzmi za całe 1500 - 20000zł miesięcznie. Zajebisty biznes.
jacek-kuba	Kris ryzyko jakieś -jest zawsze i wszędzie. Szczęście, albo przynajmniej korzystne wiatry zawsze są potrzebne. Niemniej podstawą będzie ogromne samozaparcie, chęci, praca, spryt, wiedza. Potrzebne jest jeszcze to coś. Wiele osób tego nie posiada. Ludzie mają kilka fakultetów i żadnych pieniędzy nie zrobią, inni tłuką kasę po kilku klasach podstawówki. Jedno jest pewne -tego trzeba bardzo chcieć i wierzyć w siebie.
~LOGIC	Panowie, może ze zbliżającymi się świetami i Wigilją, jakiś chwilowy rozejm i nienawalajcie sie przyjamniej do 7. 01? Zdrowych Wesołych nachodzących Świat dla wszystkich.	1